针对问题房子有贷款有什么办法更名，我想进一

贷款房更名有以下两种常见办法及对应手续：

提前还清贷款后更名

- 准备材料：身份证、房产证、贷款结清证明等。

- 办理流程：先将房屋贷款全部结清，解除抵押登记。然后携带准备好的材料到房屋登记部门提交不动产变更申请，房管局审核材料，对符合变更条件的进行变更登记，换发新的房产证。如果是夫妻间更名，一般只需缴纳一定的手续费；若通过买卖或赠与方式，要根据相关规定缴纳契税、印花税等税费。

贷款未还清时更名

- 准备材料：需向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。若银行同意，还需准备买卖双方达成的产权变更协议，并在公证处进行公证。此外，借款人可能需向银行申请贷款转让或重新贷款，按银行要求提供相关资料，如变更后的购房合同、新的贷款申请、身份证、收入证明、征信报告等。

- 办理流程：借款人向贷款银行提出更名申请，说明更名原因和相关情况。银行对借款人的还款能力等进行评估，同意后买卖双方达成产权变更协议，并在公证处进行公证。借款人向银行申请贷款转让或重新贷款，银行审核通过后，办理产权变更登记，完成过户。

需要注意的是，并非所有银行都支持贷款未还清时更名，在办理前一定要先咨询贷款银行的具体政策和要求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，我是周凌古律师，将为您提供本次法律服务
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可一对一向我咨询。