小产权房开发应该如何赔

1.小产权房开发赔偿问题复杂，因其未获合法建设审批，产权不受法律完全保护。

2.合法开发且符合征收规定时，房屋价值赔偿参照重置成本，土地多为集体土地，补偿归集体组织。

3.若开发不合法，购买者可要求出售方担责赔偿，如购房款、装修费等。但交易违法合同可能无效，双方按过错分担损失。
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结论：
小产权房开发赔偿分情况处理，合法开发按规定对房屋参照重置成本赔偿、土地补偿归集体；不合法开发购买者可要求出售方担责赔偿，但合同可能无效，双方按过错分担损失。
法律解析：
小产权房未获合法建设审批，产权不受法律完全保护。当遇到合法开发且符合征收规定时，根据法律，房屋本身价值赔偿参照重置成本，而土地因多属集体土地，土地补偿归集体组织。若开发不合法，购买者依据相关法律能要求出售方承担违约责任、赔偿购房款和装修费等实际支出。不过小产权房交易违反法律规定，合同可能被认定无效，此时双方需按过错分担损失。若您在小产权房开发赔偿方面有具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和解决方案。
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1.小产权房开发赔偿问题复杂，因其未获合法建设审批，产权不受法律完全保护。若开发行为合法且符合征收规定，房屋本身价值赔偿参照重置成本确定，土地多为集体土地，土地补偿归集体组织。
2.若开发不合法，购买者可要求出售方承担违约责任、赔偿包括购房款、装修费等实际支出的损失。但小产权房交易违法，合同可能被认定无效，双方需按过错分担损失。
3.建议购买者在交易前充分了解小产权房的法律风险，避免不必要的损失。若已购买且遇到开发赔偿问题，可先与出售方协商，协商不成可寻求专业法律帮助，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）小产权房因未获合法建设审批，其产权不受法律完全保护，这是处理赔偿问题的基础。
（2）当开发行为合法且符合征收等规定时，房屋本身价值赔偿可参照重置成本确定，不过土地多为集体土地，土地补偿归集体组织，购房者无法获得土地补偿。
（3）若开发不合法，购买者可要求出售方承担违约责任、赔偿包括购房款、装修费用等实际支出的损失。但小产权房交易违反法律规定，合同可能被认定无效，届时双方需按过错分担损失。

提醒：
小产权房交易风险大，购买前需充分了解相关法律风险。遇开发赔偿问题，因情况复杂，建议咨询专业人士分析解决方案。
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（一）开发行为合法且符合征收等规定时，小产权房所有者可要求对房屋本身价值参照重置成本进行赔偿，不过土地补偿归集体组织，可与集体组织沟通了解补偿分配情况。
（二）开发不合法的，购买者可向出售方主张违约责任和赔偿损失，如购房款、装修费用等。但鉴于交易合同可能无效，需做好按双方过错分担损失的准备。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。